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银座股份子公司被指租赁违约,地产公司索赔6000多万

时间:2019-08-09
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15: 19: 22肖平子说财务状况

银座股份的诉讼现在再次陷入困境。

23日晚,银座股份宣布,该公司全资子公司东营银座商城有限公司(以下简称“东营银座”)近日收到《山东省东营市中级人民法院开庭传票》,东营长安房地产开发有限公司(以下简称“东营长安”)由于租赁合同纠纷,东营银座被起诉到山东省东营市中级人民法院。

东营银座诉讼的背景是,东营长安与东营银座签订了租赁合同,并同意东营长安将位于东营市西四路256号,投资建设商业物业出租给东营银座。租赁面积为平方米,租期为20年。

“由于市场环境发生重大变化,双方未能就原租赁合同及相关事宜的谈判和变更达成协议。”银座股份在公告中表示,东营长安认为东营银座违约并要求单方面终止租赁合同,并要求东营银座承担相应的责任。

东营长安的索赔包括取消东营银座与东营长安之间的协议《租赁合同》;东营银座下令清算损失3000万元人民币;东营银座的订单从2018年12月5日到租金,物业费总额为583,330万元,逾期利息为84,300元;订购东营银座,以补偿东营长安租赁房屋闲置损失1000万元;订购东营银座按照东营银座的要求,对出租房屋投资的转换要求赔偿东营长安的费用为1509万元。

经计算,诉讼涉案金额高达6202万元。

“该公司已按时就相应的租金和物业费用作出了正常的规定。”银座股份宣布,由于尚未确定对公司当前利润或未来利润的影响,因此无法判断听到。

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事实上,由于违约,银座股票不止一次被提起诉讼。

2018年12月一审民事判决书显示,威海乐源房地产有限公司要求银座股份支付清算违约金5256万元,赔偿经济损失1.23亿元。

原因是银座股份最初打算租赁乐源房地产建造的大型购物中心,总面积为20平方米,租期为20年。然而,银座股份尚未提交其业务布局图并拒绝进入装修,这最终构成违约并导致合同终止。银座股份一直主张该案未收到消防检查。

法院审理后,银座股份应承担违约责任,并赔偿乐源违约50,056,100元。此后,银座股份已向山东省高级人民法院提起上诉。山东省高院已确定银座股份应向乐源房地产支付违约金40,284,900元。

5月23日,银座股份发布公告,要求披露此事,并表示,“根据本案一审判决,基于审慎原则,公司已确认违约赔偿金人民币5256万元及案件2018年财务报表中的承兑费,预计损失和费用为万元。“

净利润仅为六年前的一小部分,商店的收入大幅下降

在多次租赁违约的背后,由于网购和市场环境的影响,银座股价表现明显下跌,因此其扩张步伐开始放缓。

根据年度报告数据,2012年,银座股份实现净利润3.46亿元,同比增长近一倍。该净利润数据也是自银座股票上市以来的最佳表现。从今年开始,银座股票的表现也大幅上升。

2013年至2016年的四年间,归属于银座股份的净利润分别下降23.1%,32.36%,42.60%和78.72%。

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2012年,母公司净利润3.46亿元。 2018年,仅为4627.6万元,仅占全年的一小部分。

根据2018年年报,银座业务收入最大的百货商场和大型超市的营业收入分别下降6.04%和2.45%。

根据分地区的数据,山东省12个城市的10个城市的营业收入与去年同期相比有所下降。其中,聊城营业收入下降27.01%,滨州地区下降10.75%,莱芜地区下降6.47%。

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2018年度报告数据

虽然济南和德州保持了营业收入增长,但增长率不到1%。各地区零售店营业收入的下降似乎仍然不可阻挡。

2019年第一季度的经营数据显示,12个地区中有9个地区的营业收入下降,聊城下滑39.44%,菏泽下滑17%,滨州下滑15.41%。

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2019年第一季度数据

根据2019年第一季度报告,银座股份实现营业收入36.12亿元,同比增长5.33%,归属于上市公司股东的净利润为6952万元,同比增长6.45%。

据公开资料显示,银座股份有133家门店,覆盖山东省和河北省12个城市,并受委托管理山东银座商城有限公司所有主要非上市门店,山东银座商城有限公司是山东商业集团公司的子公司。有限公司49家,共182家门店。

2018年,银座股份实现营业收入132.4亿元,完成年初制定的业务计划的93.24%。其中,商业营业收入125.83亿元,比上年同期下降2.83%。 2019年,银座股份的收入目标为136亿元。

“银座必须坚持零售业的战略方向,坚持'轻资产,智能化,资本化,合作化'四个方向。在实施过程中,我们将以改革为指导,实现化学反应通过'三步'。帮助银座取得突破。“今年2月,原银座股份总经理侯公海晋升为担任主席。他在接受媒体采访时作了上述陈述。

现在,传统的山东零售业领导者在侯公海的领导下走向何方?他会向外界介绍什么样的“新银座”?受到了很多关注。

银座股份的诉讼现在再次陷入困境。

23日晚,银座股份宣布,该公司全资子公司东营银座商城有限公司(以下简称“东营银座”)近日收到《山东省东营市中级人民法院开庭传票》,东营长安房地产开发有限公司(以下简称“东营长安”)由于租赁合同纠纷,东营银座被起诉到山东省东营市中级人民法院。

东营银座诉讼的背景是,东营长安与东营银座签订了租赁合同,并同意东营长安将位于东营市西四路256号,投资建设商业物业出租给东营银座。租赁面积为平方米,租期为20年。

“由于市场环境发生重大变化,双方未能就原租赁合同及相关事宜的谈判和变更达成协议。”银座股份在公告中表示,东营长安认为东营银座违约并要求单方面终止租赁合同,并要求东营银座承担相应的责任。

东营长安的索赔包括取消东营银座与东营长安之间的协议《租赁合同》;东营银座下令清算损失3000万元人民币;东营银座的订单从2018年12月5日到租金,物业费总额为583,330万元,逾期利息为84,300元;订购东营银座,以补偿东营长安租赁房屋闲置损失1000万元;订购东营银座按照东营银座的要求,对出租房屋投资的转换要求赔偿东营长安的费用为1509万元。

经计算,诉讼涉案金额高达6202万元。

“该公司已按时就相应的租金和物业费用作出了正常的规定。”银座股份宣布,由于尚未确定对公司当前利润或未来利润的影响,因此无法判断听到。

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事实上,由于违约,银座股票不止一次被提起诉讼。

2018年12月一审民事判决书显示,威海乐源房地产有限公司要求银座股份支付清算违约金5256万元,赔偿经济损失1.23亿元。

原因是银座股份最初打算租赁乐源房地产建造的大型购物中心,总面积为20平方米,租期为20年。然而,银座股份尚未提交其业务布局图并拒绝进入装修,这最终构成违约并导致合同终止。银座股份一直主张该案未收到消防检查。

法院审理后,银座股份应承担违约责任,并赔偿乐源违约金50,056,100元。此后,银座股份已向山东省高级人民法院提起上诉。山东省高院已确定银座股份应向乐源房地产支付违约金40,284,900元。

5月23日,银座股份发布公告,要求披露此事,并表示,“根据本案一审判决,基于审慎原则,公司已确认违约赔偿金人民币5256万元及案件2018年财务报表中的承兑费,预计损失和费用为万元。“

净利润仅为六年前的一小部分,商店的收入大幅下降

在多次租赁违约的背后,由于网购和市场环境的影响,银座股价表现明显下跌,因此其扩张步伐开始放缓。

根据年度报告数据,2012年,银座股份实现净利润3.46亿元,同比增长近一倍。该净利润数据也是自银座股票上市以来的最佳表现。从今年开始,银座股票的表现也大幅上升。

2013年至2016年的四年间,归属于银座股份的净利润分别下降23.1%,32.36%,42.60%和78.72%。

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2012年,母公司净利润3.46亿元。 2018年,仅为4627.6万元,仅占全年的一小部分。

根据2018年年报,银座业务收入最大的百货商场和大型超市的营业收入分别下降6.04%和2.45%。

根据分地区的数据,山东省12个城市的10个城市的营业收入与去年同期相比有所下降。其中,聊城营业收入下降27.01%,滨州地区下降10.75%,莱芜地区下降6.47%。

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2018年度报告数据

虽然济南和德州保持了营业收入增长,但增长率不到1%。各地区零售店营业收入的下降似乎仍然不可阻挡。

2019年第一季度的经营数据显示,12个地区中有9个地区的营业收入下降,聊城下滑39.44%,菏泽下滑17%,滨州下滑15.41%。

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2019年第一季度数据

根据2019年第一季度报告,银座股份实现营业收入36.12亿元,同比增长5.33%,归属于上市公司股东的净利润为6952万元,同比增长6.45%。

据公开资料显示,银座股份有133家门店,覆盖山东省和河北省12个城市,并受委托管理山东银座商城有限公司所有主要非上市门店,山东银座商城有限公司是山东商业集团公司的子公司。有限公司49家,共182家门店。

2018年,银座股份实现营业收入132.4亿元,完成年初制定的业务计划的93.24%。其中,商业营业收入125.83亿元,比上年同期下降2.83%。 2019年,银座股份的收入目标为136亿元。

“银座必须坚持零售业的战略方向,坚持'轻资产,智能化,资本化,合作化'四个方向。在实施过程中,我们将以改革为指导,实现化学反应通过'三步'。帮助银座取得突破。“今年2月,原银座股份总经理侯公海晋升为担任主席。他在接受媒体采访时作了上述陈述。

现在,传统的山东零售业领导者在侯公海的领导下走到了哪里?他会向外界介绍什么样的“新银座”?受到了很多关注。

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